{"id":189,"date":"2018-04-02T17:17:12","date_gmt":"2018-04-02T16:17:12","guid":{"rendered":"https:\/\/norcadieproduction.wordpress.com\/?page_id=189"},"modified":"2026-05-18T07:28:56","modified_gmt":"2026-05-18T07:28:56","slug":"voloriser","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.norcadie.com\/index.php\/voloriser\/","title":{"rendered":"Valoriser"},"content":{"rendered":"\n<div class=\"wp-block-media-text alignwide\" style=\"grid-template-columns:60% auto;\"><figure class=\"wp-block-media-text__media\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1540\" height=\"675\" src=\"https:\/\/www.norcadie.com\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/vue-peniche.png?w=1024\" alt=\"\" class=\"wp-image-1602\" srcset=\"https:\/\/www.norcadie.com\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/vue-peniche.png 1540w, https:\/\/www.norcadie.com\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/vue-peniche-300x131.png 300w, https:\/\/www.norcadie.com\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/vue-peniche-1024x449.png 1024w, https:\/\/www.norcadie.com\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/vue-peniche-768x337.png 768w, https:\/\/www.norcadie.com\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/vue-peniche-1536x673.png 1536w\" sizes=\"auto, (max-width: 1540px) 100vw, 1540px\" \/><\/figure><div class=\"wp-block-media-text__content\">\n<p style=\"font-size:31px;\" class=\"has-text-color has-background has-text-align-left has-foreground-color has-background-dark-background-color wp-block-paragraph\">Etat primitif<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-media-text alignwide has-media-on-the-right\" style=\"grid-template-columns:auto 70%;\"><figure class=\"wp-block-media-text__media\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.norcadie.com\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/vue-ensemble.jpg?w=1024\" alt=\"\" class=\"wp-image-1603\" \/><\/figure><div class=\"wp-block-media-text__content\">\n<p style=\"font-size:31px;\" class=\"has-text-color has-background has-foreground-color has-background-dark-background-color wp-block-paragraph\">Valorisation<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La valorisation par introduction d\u2019un projet, permis de construire acquis, &nbsp;sur un terrain est tr\u00e8s importante, elle permet d&#8217;augmenter la valeur de celui-ci.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Aussi, afin d&#8217;optimiser la vente de ce terrain, nous vous proposons, un projet de construction dessin\u00e9 par notre \u00e9quipe d&#8217;architectes et dessinateurs afin de vendre l\u2019ensemble terrain plus projet. En tant que contractant g\u00e9n\u00e9ral, nous ferons le dossier de faisabilit\u00e9 et de commercialisation avec le partenaire commercialisateur .<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Puisque nous pouvons g\u00e9rer toutes les op\u00e9rations d\u2019ing\u00e9nierie g\u00e9n\u00e9rale de ma\u00eetrise d\u2019\u0153uvre et toutes missions se rapportant dans l\u2019acte de b\u00e2tir et \u00e0 l\u2019am\u00e9nagement de l\u2019espace: le projet est complet.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nous avons \u00e9galement pour vocation de prescrire et contracter tous les acteurs intervenants dans la valorisation d&#8217;un foncier ou d&#8217;un b\u00e2tit existant.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cette structure vise \u00e0 ce que le vendeur, d\u00e9l\u00e9gataire, conc\u00e8de sur une dur\u00e9e l&#8217;autorisation de proc\u00e9der aux diff\u00e9rentes d\u00e9marches de demande d&#8217;urbanisme dans la management de l&#8217;op\u00e9ration, d\u00e9gageant la responsabilit\u00e9 du vendeur sans rentrer dans l&#8217;acte de b\u00e2tir.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tout en restant l\u2019initiateur de ce projet qui a pour but de vendre un terrain valoris\u00e9 par la conception, nous prenons en charge la notion d\u2019\u00e9tude en&nbsp;contrepartie de&nbsp;l\u2019exclusivit\u00e9 de ce projet &nbsp;sur la dur\u00e9e d\u00e9finie.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L\u2019acheteur finance la valeur du terrain sous deux conditions suspensives : accord du permis de construire et accord de financement de sa part. Celui-ci finance la globalit\u00e9 du projet par appel de fonds dont le premier est le paiement du terrain sous un acte notari\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le propri\u00e9taire vendeur du terrain et l\u2019acheteur n\u2019ont aucune responsabilit\u00e9 dans l\u2019acte de construire.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La valorisation consiste \u00e0 mettre en valeur un terrain pour augmenter son potentiel et le vendre rapidement, \u00e0 sa meilleure valeur.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Etat primitif Valorisation La valorisation par introduction d\u2019un projet, permis de construire acquis, &nbsp;sur un terrain est tr\u00e8s importante, elle permet d&#8217;augmenter la valeur de celui-ci. Aussi, afin d&#8217;optimiser la vente de ce terrain, nous vous proposons, un projet de construction dessin\u00e9 par notre \u00e9quipe d&#8217;architectes et dessinateurs afin de vendre l\u2019ensemble terrain plus projet. 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