Etat primitif
Valorisation
La valorisation par introduction d’un projet, permis de construire acquis, sur un terrain est très importante, elle permet d’augmenter la valeur de celui-ci.
Aussi, afin d’optimiser la vente de ce terrain, nous vous proposons, un projet de construction dessiné par notre équipe d’architectes et dessinateurs afin de vendre l’ensemble terrain plus projet. En tant que contractant général, nous ferons le dossier de faisabilité et de commercialisation avec le partenaire commercialisateur .
Puisque nous pouvons gérer toutes les opérations d’ingénierie générale de maîtrise d’œuvre et toutes missions se rapportant dans l’acte de bâtir et à l’aménagement de l’espace: le projet est complet.
Nous avons également pour vocation de prescrire et contracter tous les acteurs intervenants dans la valorisation d’un foncier ou d’un bâtit existant.
Cette structure vise à ce que le vendeur, délégataire, concède sur une durée l’autorisation de procéder aux différentes démarches de demande d’urbanisme dans la management de l’opération, dégageant la responsabilité du vendeur sans rentrer dans l’acte de bâtir.
Tout en restant l’initiateur de ce projet qui a pour but de vendre un terrain valorisé par la conception, nous prenons en charge la notion d’étude en contrepartie de l’exclusivité de ce projet sur la durée définie.
L’acheteur finance la valeur du terrain sous deux conditions suspensives : accord du permis de construire et accord de financement de sa part. Celui-ci finance la globalité du projet par appel de fonds dont le premier est le paiement du terrain sous un acte notarié.
Le propriétaire vendeur du terrain et l’acheteur n’ont aucune responsabilité dans l’acte de construire.
La valorisation consiste à mettre en valeur un terrain pour augmenter son potentiel et le vendre rapidement, à sa meilleure valeur.