Devenez diffuseur exclusif de secteur, Aquanor
Exposé du projet
Le Portugal est en vogue, pour son climat, sa proximité, son coup de la vie, mais le plus surprenant c’est la rentabilité pour un investisseur immobilier. Acquérir un appartement touristique, recevoir des loyers et, en prime, profiter soi-même de quelques semaines les pieds dans l’eau est le cocktail gagnant.
Ces ensembles de logements, sont construits pour être loués à la semaine aux vacanciers du monde entier. Pour cela, ils sont dotés d’un certain nombre de services (accueil, ménage…) et gérés par un exploitant professionnel, dans notre cas une exploitation avec des intervenants locaux.
le Center
Afin de réussir son investissement il faut se prémunir en respectant certaines règles de bases qui sont, 1 l’emplacement 2 l’emplacement et 3 l’emplacement, adage bien connu dans le monde de l’immobilier.
Un bien vu mer les pieds dans l’eau est assurément l’idéal pour passer de bonnes vacances, pour bien louer et surtout bien revendre, c’est bien sur le cas pour le center de Mexilhoeira.
Etre à moins d’une heure entre l’aéroport et son lieu de villégiature est aussi un élément important dans le choix de sa location, le center est à 53 minutes de l’aéroport.
Le climat portugais offre une saison estivale bien plus conséquente que sur l’hexagone, en effet de Avril à fin Octobre les températures nous permettent des séjours dans les stations balnéaires et avec en Avril les vacances de pâques et Mai avec tout les jours fériés. De ce fait le temps de location est beaucoup plus long et généré une forte rentabilité.
L’autre atout de la formule tient à la rentabilité qu’elle annonce. L’investisseur loue sont propre logement qui signe directement un bail ou le concède par l’intermédiaire de l’exploitant la gestion et les réservations et les charges.
L’acquisition d’un bien immobilier en résidence de services gérée par un professionnel est un outil de développement patrimonial qui vous permettra de réaliser une opération rentable en toute sérénité, tout en profitant de son bien au gré de vos envies planifiées. La rentabilité est le plus souvent comprise entre 6 % et 11 % par an.
Ce complexe d’un nouveau genre portant la signature des caractéristiques qui sauront séduire ceux qui ont une sensibilité toute particulière à l’innovation et au développement durable.
les Appartements
A la fois ouverts sur l’extérieur et sur l’intérieur un appartement avec de grandes baies vitrées pour laisser entrer le soleil et admirer la mer est dépaysent pour passer de bonnes vacances, tout les appartements ont été conçus dans cet esprit au center.
Pour préserver l’esprit détente pendant nos vacances, un espace beauté et bien être est à disposition au center autre que les piscines (spa, hammam, sauna ) celles-ci favoriseront l’épanouissement de chacun.
le Plus
Suggestion à l’étude : Lors de nos séjours à l’étranger la difficulté est de pouvoir se véhiculer, le center dispose de voitures électriques pour ses résidents.
Nous avons réuni tout les paramètres afin que les investisseurs atteignent la quintessence de la rentabilité.
FICHE ECONOMIQUE DE L’INVESTISSEMENT
| Prix pour un lot | 197.880, 00€ | ||
| durée invest | 15 ans | ||
| apport | 13% | ||
| taux prêt | 1,65% | ||
| période locative | 31 semaines | ||
| effort d’épargne | 0€ / mois | rentabilité net 9,25% |
- PACKAGE PROPOSE
- accompagnement juridique dans l’acte d’acquisition
- assistance maitrise d’ouvrage durant la construction
- réception conforme au cahier des charges
- assurance immobilière
- gestion des charges consommables
- plan de réservation locative en partenariat avec un plateforme agréée
- accompagnement comptable dans la gestion locative
- entretient courant et service de ménage inter location
- compte rendu d’exploration du center
- (*en étude NC) *intégration d’un véhicule électrique compris à la location
COMMERCIALISATION Aquanor.pt Cartographie
| Titulaire | Agent | |
| France Nord – grd Ouest | Will immo | . |
| Paris ile de france – grd Est | . | . en demande |
| Bordeaux – centre france – Lyon | . | . |
| Cote d’Azur – sud Ouest | . | . |
Appel à candidature d’agent commercialisateur
Parce que votre réussite est notre objectif, nous vous assurons un accompagnement solide, professionnalisant et sur-mesure. Quatre secteurs nous semblent à partager.
En particulier il est impératif exprimer votre candidature. En conséquence de quoi préciser la qualité d’agent indépendant ou de titulaire de secteur. De même exposer votre proposition de service en rubrique ”répondre” envoyer votre commentaire en bas de page.